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| 日期 | 2025-03-20 |
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| 標題 | 執行名義附有條件期限者之強制執行與聲明異議等 |
| 內文 | 最高法院114年度台抗字第40號民事裁定要旨
執行名義附有條件、期限者，依強制執行法第4條第2項規定，須於條件成就、期限屆至後，始得開始強制執行。債權人持附有條件或期限之執行名義聲請強制執行時，應證明條件業已成就，或期限已屆至，倘債務人對該條件是否成就、期限是否屆至有所爭執，非執行法院依形式審查所可認定者，固不得率予強制執行；惟執行法院經形式上審查已可認定該條件成就、期限已屆至者，自應依執行名義為強制執行。查依系爭第3條約定，再抗告人將系爭房地出租予陳0金，並約明如陳煥金逾期給付租金，即視為租約屆期；又系爭第4條約定，似旨在明定租約屆期後應返還房地之範圍、租期中所增加設備及裝潢等之權利歸屬，及逾期不交還系爭房地時應給付之懲罰性違約金。原法院既認陳0金有逾期給付租金之事實，形式上已有系爭第3條所定提前終止租約之情事，則再抗告人何以不得依系爭調解筆錄聲請強制執行，命相對人返還系爭房地？又相對人既於租期視為全部到期後迄未返還系爭房地，依形式上審查，是否不能認定系爭第4條所定懲罰性違約金債權之條件已成就？乃原法院未詳為推闡明晰，遽以兩造就系爭第4條所謂「合約屆滿」是否包括租約提前終止情形，屬實體爭執事項為由，認執行法院司法事務官駁回再抗告人強制執行聲請之處分並無違誤，進而為不利於再抗告人之裁定，其適用強制執行法第4條第2項規定顯有錯誤。 |