本欄將針對實務常見之重要爭議 與您分享
| 標題 | 債之相對性 | ||
|---|---|---|---|
| 日期 | 2013-11-24 | 類別 | 民事類 |
| 內文 | 最高法院102年度台上字第862號民事判決要旨
按買賣契約僅有債之效力，契約以外之第三人不受該契約之拘束。三重區公所向胡○義購買系爭土地供被上訴人建校，胡○義基於該買賣契約交付系爭土地予被上訴人使用，劉○襄、許○芹現為系爭土地之共有人，為原審認定之事實。果爾，劉○襄、許○芹既非三重區公所與胡○義間買賣契約之當事人，其自不受該契約之拘束，三重區公所或被上訴人不得以該買賣契約之債的關係，對抗劉○襄、許○芹。原審未敘明劉○襄、許○芹何以應受三重區公所與胡○義間買賣契約拘束之法律上理由，遽謂胡○義基於買賣契約交付系爭土地予被上訴人使用，被上訴人屬有權占有，劉○襄、許○芹應承受胡○義依買賣契約所負義務，進而為劉○襄、許○芹不利之判決，自有可議。 | ||