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| 標題 | 基地承租人於基地上房屋無所有權者，無土地法第104條該條之適用 | ||
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| 日期 | 2012-07-26 | 類別 | 民事類 |
| 內文 | 最高法院101年度台上字第343號民事判決要旨
按土地法第一百零四條係規定租用基地建築房屋之承租人，於出租人之基地出賣時，有優先承買權，其出租人於承租人之房屋出賣時，有優先購買權，旨在使基地與基地上之房屋合歸一人所有，以盡經濟上之效用，並杜紛爭，如基地承租人於基地上之房屋並無所有權者，當無該條規定之適用。又承租人代出租人出資建築房屋，既約明其房屋所有權仍屬於出租人，即與單純承租基地建築房屋其房屋所有權屬於承租人之情形不同，自無土地法第一百零四條第一項之適用。 | ||