本欄將針對實務常見之重要爭議 與您分享
| 標題 | 祭祀公業派下權行使及表見代理授權人責任 | ||
|---|---|---|---|
| 日期 | 2020-08-07 | 類別 | 民事類 |
| 內文 | 最高法院108年度台上字第20號民事判決要旨
按祭祀公業條例施行前，祭祀公業之土地為派下員全體公同共有，其處分及其他之權利行使，除依其公同關係所由規定之法律或契約另有規定外，依修正前民法第828條第2項規定，應得公同共有人即派下員全體之同意。而民法第169 條後段所謂知他人表示為其代理人而不為反對之表示者，以本人實際知其事實為前提，其主張本人知此事實者，應負舉證之責。又本人是否負授權人之責任，應以無代理權人以本人之名義與第三人為法律行為時，本人有無上開行為以為斷。嗣後之事實，對已成立之法律行為不生影響，難令本人負授權人之責任。查74年派下員大會決議出售系爭土地時，系爭公業派下員至少有116人，斯時僅15人出具同意書，顯未超過派下全員半數，或潛在應有部分超過3之2派下員之同意，吳O欽以系爭公業管理人名義就系爭土地所為買賣及處分行為，乃無權代理等情，既為原審所認定之事實。則吳O欽以系爭公業名義出售系爭土地與被上訴人時，該公業（派下員至少有116 人）究竟有何知吳O欽表示為其代理人而不為反對表示行為之事實，原審並未調查審認，或命被上訴人舉證證明，徒以上揭交易外觀、土地登記及嗣後之事實等理由，即認系爭公業應負表見代理授權人之責任，尚有可議。 | ||