本欄將針對實務常見之重要爭議 與您分享
| 標題 | 民法第800條 使用正中宅門之情形與類推適用 | ||
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| 日期 | 2018-01-01 | 類別 | 民事類 |
| 內文 | 最高法院105年度台上字第782號民事判決要旨
惟按依民法第800條第1項本文規定，得請求使用他人正中宅門者，限於同法第799條區分所有建築物之情形。所謂區分所有建築物者，係指數人區分一建築物而各專有其一部，就專有部分有單獨所有權，並就該建築物及其附屬物之共同部分共有之建築物（民法第799條第1項規定參照）。倘為不同建號之建物，而無共有之共同部分者，並非區分所有建築物，自無民法第800條規定之適用。
又民法第800第1項規定之必要使用權，對於住宅性質之他專有部分所有人而言，除負有正中宅門使用之容忍義務外，更須容忍私生活領域之干擾，自不宜過度擴張適用範圍。查系爭房屋與一四二之一號住宅房屋，雖係以同一建造執照興建並經核發同一使用執照，且主體結構相連接，惟依建物登記謄本所載，系爭房屋為新北市○○區○○段○○號，一四二之一號房屋為同段一六九六建號，二者並無共同使用部分，即非屬區分所有建築物，能否適用或類推適用民法第八百條第一項本文規定？即非無再酌之餘地。 | ||