本欄將針對實務常見之重要爭議 與您分享
| 標題 | 使用借貸貸與人將借用物所有權讓與他人，其借貸關係之效力 | ||
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| 日期 | 2017-04-03 | 類別 | 民事類 |
| 內文 | 最高法院104年度台上字第2014號民事判決要旨
查原審認被上訴人有口頭承諾提供系爭土地供張○坤通行，並認其性質為使用借貸關係。果爾，借用人死亡時，依民法第四百七十二條第四款規定，貸與人固得終止契約；惟使用借貸非如租賃，無買賣不破租賃（民法第四百二十五條）規定之適用，貸與人將借用物所有權讓與他人，其借貸關係對於受讓人不能認繼續存在，亦即借貸契約仍存在於原貸與人與借用人之繼承人之間。準此，被上訴人將系爭土地讓與他人，其受讓人既非使用借貸契約之當事人，自不得依民法四百七十二條第四款規定終止契約。被上訴人未合法終止契約前，仍負提供系爭土地供張阿坤之繼承人即上訴人使用之義務，因其將之讓與他人，如致不能為給付，要難認係不可歸責，而不負債務不履行損害賠償責任。 | ||