本欄將針對實務常見之重要爭議 與您分享
| 標題 | 區分所有權人會議無效與得撤銷 | ||
|---|---|---|---|
| 日期 | 2016-07-01 | 類別 | 民事類 |
| 內文 | 最高法院104年度台上字第842號民事判決要旨
按區分所有權人會議主席，主持並指揮會議之進行，對於議案討論或決議事項之影響重大，倘由不得擔任區分所有權人會議主席之人擔任主席，並主持該會議，其決議方法固屬違反法令，然僅係區分所有權人得否請求法院撤銷該決議之問題，究與無召集權人召開會議有間，尚無從逕認該決議為無效。查系爭臨時會之召集人為管理委員會主任委員陳○貞，應由其擔任會議主席，或於會議開始時推選主席，訴外人鄭○安非召集人，亦未經推選，即擔任系爭臨時會主席，為原審認定之事實，則依前開說明，其主持該會議所為決議，尚非無效，僅決議方法違反法令。乃原審認該決議為無效，於法自有未合。而原審認先位之訴有理由既屬可議，則其執以廢棄第一審就備位之訴所為被上訴人敗訴之判決，自應一併廢棄發回。又系爭決議是否無效或得否撤銷，與被上訴人請求確認債權不存在之准否攸關，而其先位請求確認系爭決議無效及備位請求撤銷該決議，既應廢棄發回，則原判決關於確認債權不存在部分，亦無可維持。 | ||