本欄將針對實務常見之重要爭議 與您分享
| 標題 | 袋地通行權之認定 | ||
|---|---|---|---|
| 日期 | 2016-04-02 | 類別 | 民事類 |
| 內文 | 最高法院104年度台上字第256號民事判決要旨
按民法第七百八十七條第一項所定之通行權，其主要目的，不僅專為調和個人所有之利害關係，且在充分發揮袋地之經濟效用，以促進物盡其用之社會整體利益（參看本院七十八年台上字第九四七號判例意旨）。是袋地通行權，非以袋地與公路有聯絡為已足，尚須使其能為通常使用。而是否能為通常使用，須斟酌該袋地之位置、地勢、面積、用途、社會環境變化等因素為綜合判斷。倘袋地為建地時，並應考量其坐落建物之防火、防災、避難及安全需求，始符能為通常使用意旨。查系爭土地目前確與公路無適宜之聯絡而屬袋地；系爭建物為五層樓加地下一層，係供人居住使用，為原審所認定。則上訴人主張：依複丈成果圖所示，現通行巷道與墾丁大街呈直角，進出路寬只有三點三公尺，因轉彎困難，致小客車進出需橫阻墾丁大街順向車道路面，造成人車暫停，阻礙交通易生危險，而聲請履勘現場，以調查系爭土地是否能為通常使用云云，依上說明，即與系爭土地是否能為上述之通常使用所關頗切，核屬上訴人重要之攻擊方法，原審恝置未論，復未說明何以不足採取之理由，自有判決不備理由之違法。 | ||