本欄將針對實務常見之重要爭議 與您分享
| 標題 | 停車位使用權轉讓應否受分管契約拘束？ | ||
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| 日期 | 2012-10-26 | 類別 | 民事類 |
| 內文 | 最高法院101年度台上字第192號民事判決要旨
按共有人如依分管契約而占有使用共有物之特定部分時，他共有人嗣後如將其對共有物之應有部分，讓與第三人者，除有特別情事外，受讓人對於原分管契約之存在，通常即有可得而知之情形，而應受原共有人間之分管契約之拘束。
是系爭地下室原共有人之後手，即應按系爭分管契約之分配，各自使用其前手配得之停車位，意即於新共有人間，仍應按系爭分管契約各自使用停車位。兩造既均為系爭地下室之共有人，系爭分管契約如未消滅，被上訴人自僅得按其前手分得之停車位為使用，則其請求同為共有人之上訴人返還系爭停車位予共有人全體，其依據為何？有無違背系爭分管契約之約定？ | ||