本欄將針對實務常見之重要爭議 與您分享
| 標題 | 違約金約定與保留終止權代價 | ||
|---|---|---|---|
| 日期 | 2015-05-10 | 類別 | 民事類 |
| 內文 | 最高法院103年度台上字第2251號民事判決要旨
按違約金係當事人約定契約不履行時，債務人應支付之懲罰金或損害賠償額之預定，以確保債務之履行為目的。至若當事人約定一方終止或解除契約時，應支付他方相當之金額，則以向後或溯及消滅契約為目的，屬於保留終止權或解除權之代價，兩者性質迥異（參看本院六十八年台上字第三八八七號判例意旨）。查系爭租約業經被上訴人以系爭信函通知上訴人，而於一○一年十一月三十日終止，依系爭約款內容，被上訴人並得提前終止系爭租約，關於「每月租金６倍賠償」即為提前終止系爭租約之法律效果，既為原審所確定之事實，且參諸系爭租約已於第十五條另設有「違約處理」（包括違約金等項）約定，則屬於該租約第十九條特約條款第九款之系爭約款之「每月租金６倍賠償」，似屬以向後消滅系爭租約為目的，而屬保留終止權之代價。果爾，則能否逕認系爭約款之「每月租金６倍賠償」，係屬以確保債務之履行為目的之賠償額預定性違約金？即非無進一步研求之必要。 | ||