本欄將針對實務常見之重要爭議 與您分享
| 標題 | 買受人因違約而應負違約金聲請法院酌減之返還 | ||
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| 日期 | 2015-05-10 | 類別 | 民事類 |
| 內文 | 最高法院103年度台上字第2211號民事判決要旨
按出賣人以買受人有債務不履行情事，依買賣契約約定，沒收其已付買賣價金充為違約金，並解除契約；買受人主張該約定之違約金額過高，聲請法院酌減。就法院減少之部分，出賣人所受利益即失其法律上原因，買受人得依不當得利法則請求返還，並依民法第一百八十二條第二項規定，自出賣人知無法律上原因時起，加付利息，一併償還。該違約金應減少之數額固須待法院判決確定，始能確知；惟出賣人於買受人為此項主張之訴狀送達時，已知其情事，為免訴訟延滯影響當事人權益，應類推適用民法第九百五十九條第二項規定，即自訴狀送達之日起，視為惡意受領人而應加付利息。 | ||